寒露刚过，气温骤降。Q哥如期来访。

Q哥与老炮联盟成员相识十几年。老铁一般叫他“秀才“。叫他”秀才”之因是基于Q哥文章牛B，深藏葵花宝典一阳指之类的绝世武功；二是他自带老派读书人的清高孤傲IP，不多说你懂的。

Q哥微黄的手指常夹着一根“劳白沙”。老式眼镜后一双微眯的眼睛，总是半睡半醒间，射出两道精光；偶尔几声咳嗽声，老远就知道是他来了。

熟悉他的人都知道，这是他一直以来的标配，一副得道小仙人的模样。

很久没见，甚是想念，见面当然都很热络。渔夫一手泡茶，一手递烟。Q哥也不含糊，烟自然也递了过来，两人异口同声：“抽我的。”最后彼此一笑，“靠，老套路”。最后自然收手，各抽各的。

 

鞋子合适只有脚知道

Q哥是长沙地产自媒体的先行者，谈及目前的自媒体的发展、现状，他有发言权。

最初的时候很艰难，现在也不见得很轻松，Q哥如是说。他认为目前长沙地产行业自媒体有上百个，但实际盈利的估计不到15家。看着很热闹，实际上鞋子合不合适只有脚知道。

在不少人看来，地产自媒体行业的从业门槛着实低，一台电脑，一个人，只要有些许从业经验，有一定的文字功底，便可以自建公众号写将起来。

但是，如果没有长时期在地产行业浸淫，对行业的发展历程缺乏自身亲历，没有生长出像老炮们一样对地产行业的情怀，就无法把握行业的心跳和脉博，遑论写出令购房者和业界人士喜爱、关注的文字。情怀四溢的楼市刚哥，见地总是与众不同。

纵观长沙地产行业自媒体，有跨界者，也有行业媒体人；有兼职写作者，也有脱产者；有公司化运作的，也有工作室性质的，形形色色，参差不齐。

长沙自媒体以工作室形式做的居多。工作室方式运作，在人员配置，成本控制方面，需要有相当经验。据楼市刚哥探秘，不少工作室对成本的控制并不成功，如人员配备过多，经营跟不上而导致没有赢利，陷入苦苦支撑的局面。

 

“裹脚布软文”还是短一点好

最近在老友黄李军的朋友圈看到，某项目的“超短”封顶大吉条幅，老黄评论：“最好看的条幅，感慨万千。”大V君知道，老黄其实是在心里就过往与现在比“长短”。什么时候变短的，估计没人去考究，大V君认为这些东西，还是短点好。

就像现在地产公号中写项目的文章部分是“鸡肋”，甚者变成了怪胎：开始还正儿八经地抓新闻点剖析素材，刚开了个头马上就成了无休止无底线的广告堆砌，下拉很多次还看不到底。如此文字，读者不喜欢看，创作者没有成就感，金主出了钱却没有收效，彻底沦陷成了文化垃圾。究其原因，大致如下： 

其一，金主要项目推广出街，想的是怎么把项目信息最大限度地传达出去，每篇稿子都恨不得把楼书搬上去。很多甲方想得是我能最大限度地给读者什么，而较少考虑读者喜欢看什么？这种填鸭式的广告文字能不让读者反感？ 

其二，自媒体人的自身修为不足。有的自媒体人

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