古有诗云：温州好，别是一乾坤。

温州是一座怎样的城市？这很难讲。它常被作为改革开放四十年的形象缩影，有着遍及四海的商人和商品，说着中国最难懂的方言，也曾坐拥“闲敲棋子落灯花”的文人荟萃，亦有壮阔磅礴的大好山河。这些是温州印象，但不是温州的全部。


1 城市是文化的容器。
从千年历史中徐徐走出来的温州，很多时候像是一个矛盾体：贫瘠与富有、出走与回归、闯荡与保守、儒雅与草莽，在它身上并存。而这一切气质的源头，或许就是温州人脚下的这片土地。东南沿海，闽浙交界，一条并不算宽阔的瓯江，从浙南群山中蜿蜒流淌，汇入东海古称“东瓯”的温州，是所谓百越之地的一部分。
▲瓯江上的温州

先秦时，这里是人口稀少的蛮荒之地，“断发文身，错臂左衽”是《战国策》对它的记载。秦统一六国后，在今温州地区设立闽中郡，至此温州被纳入中原王朝建置。南北朝时期，衣冠南渡，很多中原士人来到江南，给温州注入了延续至今的文脉。到了唐宋时期，温州成为文人荟萃之地。“闲敲棋子落灯花”就出自永嘉（温州古称）四灵之一的赵师秀之手。南宋时，随着中原文明再次南迁，温州的文气愈发蓬勃起来，有“人物满东瓯”之说浓厚的学术氛围让作为当时最重要的儒家学派之一的永嘉学派，也随之诞生壮大。
▲古都永嘉县
从宋元到明清，温州绵延千年的文脉终结出了精致的果实。永嘉昆曲、青瓷、漆器向我们讲述着彼时温州的雅致气息，被称为“活化石”的温州话，也保留大量原住词汇，记录着宋朝甚至更早时期汉语的特点。 2

如果历史就这样走下去，温州很可能会成为一座文化之城、历史之城，“温州”二字符合这座冬无严寒，夏无酷暑，气候温润的城市性格。

但在近代，这片土地上星星点点的商业火种，终成燎原之势，把温州推上了全国著名商贸城市的位置。“白手起家、敢闯敢拼、百折不挠”是外人说起温州时，弹出的高频词汇，浓厚的商业氛围或多或少掩盖了它作为一座古城的文气。而这两种气质的此消彼长，也能在很大程度上解释温州人身上的矛盾，土地稀少，催生了温州人向外的渴望。温州的历史从来都不算轻快，在重重叠叠的时光里，温州人走出漫长的距离，属于他们的精神也逐渐成型。

▲温州商业老街五马街 


十九世纪，在东西碰撞的历史背景下，温州开埠，昔日中国最重要的码头之一再度繁忙起来，这也加速了温州人拥抱商业的进程到了世纪之交，温州中小企业如雨后春笋，这些手握资金的老板组成炒房团，他们的大手笔让不少人记忆犹新。当时，浩浩荡荡的温州人拿着钞票，涌进上海买房，拿上海户口，上海的开发商甚至跑到温州的报纸上登广告。
时间拉回到2023，这不平凡的一年，一场突如其来的新冠疫情对房产行业经历了残酷的洗礼。中央加大逆周期调节力度，适当宽松财政和货币政策。与此同时，中央强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段。而后疫情控制成效超出预期，政策开始逐渐收紧，监管层对房地产资金端加强管控，更是出台了三道红线，如同将一柄利剑悬于各大房企头顶，这一举措，将全国许多开发商都推到了悬崖边上。
 ▲各城市住宅9月成交情况——数据自亿翰智库 
在愈发严峻的形式下，重组、融资、低价抛售回笼资金，房企各种应对层出不穷，活下去，成了房企当前最迫切的要求！然而犹如丘陵间蜿蜒入海的瓯江一样，温州人见惯了曲折的路，也敢于从蜿蜒曲折中走出来。
回顾温州楼市的上半年，复工初期略显低迷，土地市场的竞争却相当激烈。进入五六月份以后，我市土地市场供应量井喷，成功交易118宗经营性用地（包括住宅、商住、商业地块等），出让总面积6200亩，成交总价744.3亿元，创下历年交易量新高，同比增幅31.3%。允许可建物业总建筑面积967万㎡，楼面均 价 7696元/㎡，同比上涨2.9%。涉宅用地88宗，其余30宗为城市生活用地和配套用地。
 ▲温州1~6月土地出让情况——图自好地网 
今年，我市土拍战况日益激烈，土地市场亮点频现，一些热度点区域出现封顶报价，转竞配地块项目比往年有所增加，“荣安”“众安”“蓝光”“美的”“银城”“雅戈尔”等大牌房企在我市拿地开发。各大版块群雄逐鹿，各显神通的景象恍如昨日、历历在目……
3

伴着年终尾声的响起，2023年即将划上句号，在房企们紧锣密鼓地准备年终冲刺时，温州各大组织机构的楼市评选也在近期相继启动。评选，历年有之。如古时科举、士子视连中三元即为最高荣誉，不仅能加官进爵、更兼誉满天下，试问，谁不为这生前身后名而奔波呢？

根据国家发展纲要，2023年将迈入5G时代。5G时代的到来，意味着互联网+、智慧城市、物联网等领域将高速发展，用户对于互联网的需求并不仅仅依赖于人与人，人与物，而是全方位、多样化的。房地产的科技进化势在必行，“科技+地产”是未来发展的必然趋势。
当有着丰富的房地产开发经验的房地产企业与具备雄厚科研、云计算、大数据运算、AI等高科技能力的互联网巨头相遇时，将会给传统的房地产行业带来无尽的想象空间。过去“生硬冰冷”而传统的钢筋水泥建筑，一旦插上互联网数字的翅膀，在产业互联链接物与物，物与人的发展理念下，有温度、有情怀、有生命的科技住宅，将给人类的居住生活带来颠覆性的变革。
 房产新媒体的重度垂直模式下，汇聚了最为齐全最为详实最快更新的楼盘库，最快的楼市动态资讯，聚焦最热的楼市资讯，开始影响越来越多的房产关注群体与潜在业主。借此机会，5家温州区域的主流媒体，搜狐焦点温州站、网易房产温州站、楼视界（原温房网）、798房产温州站、凤凰网房产于2023年11月15日联合举办“科技筑梦-城市未来”温州楼市风尚榜2023年第三届温州房产新媒体联盟年度评选活动。联盟力量覆盖了PC端、WAP端、APP、小程序四端，以及众多的自媒体矩阵，拥有着温州本土近半的房产搜索流量。
自评选活动启动至今，响应的房企可谓恒河沙数，如宝龙、新城、融创、万科、多弗、大家、招商、阳光城、荣安、众安、首开中庚、金地商置、恒大、亿联、银城、华宇、世茂、中梁、上坤、国鸿、华鸿等三十几家知名房企共襄盛举（以上排名不分先后）。
亚里士多德曾说：人们来到城市，是为了生活；人们居住在城市是为了生活的更好。什么项目让人一看便怦然心动？是谁在一次次推高刷新温州这座城市的天际线？向往美好城市生活的市民的满足感从何而来？
评选内含乾坤，邀您共同来鉴。

文章转载自微信公众号凤凰网房产温州